Kocaeli ve Sakarya’da Çelik Lojistik Depo, Hangar ve Antrepo İnşaatı
Kuzey Marmara Otoyolu (O-7), TEM (O-4), İzmit Körfezi limanları ve Karasu Limanı bağlantı akslarında; yüksek raf (10–14 m) depolamaya uygun kolonsuz geniş açıklıklı çelik lojistik depolar, A tipi gümrüklü antrepolar ve soğuk hava / tarımsal depolama tesisleri inşa ediyoruz.
Kapalı alan (m²), yapı sınıfı ve teslim kapsamını seçerek Türk lirası bazında 2026 ön yapım bütçenizi hesaplayın.
Maliyetinizi Hesaplayın ↓Kocaeli ve Sakarya’da Çelik Lojistik Depo ve Antrepo İnşaatı 2026 m² Maliyeti Ne Kadar?
Kocaeli ve Sakarya lojistik akslarında çelik depo ve hangar inşaatı 2026 birim maliyeti; taşıyıcı kaba çelik ve temelde 8.500–11.800 TL/m², FM2 lazer mastarlı C35 zemin, sandviç panel ve rampalar dahil anahtar teslim depoda 13.500–19.500 TL/m², yüksek raflı ve ESFR sprinklerli A tipi gümrüklü antrepoda 20.000–27.500 TL/m² aralığındadır.
| Teknik Özellik | Standart Çelik Depo / Hangar | Yüksek Raflı (VNA) Lojistik Depo | A Tipi Gümrüklü Antrepo |
|---|---|---|---|
| Net İç Yükseklik & Açıklık | 7 – 9 m temiz yükseklik · 18–25 m açıklık | 10,5 – 14 m temiz yükseklik · 24–36 m geniş açıklık | 10 – 13 m yükseklik · Gümrük izole bölme ve tel çit zonları |
| Zemin Betonu Toleransı | 18–20 cm C30/37 helikopter perdahlı yüzey sertleştiricili | 22–25 cm C35/45 çelik/makro fiberli, FM2 Laser Screed (lazer mastarlı) | 22–25 cm C35/45 tozumaz lityum silikat / epoksi kürlü yüksek taşıma gücü |
| Yükleme Rampası & Kapı | Hemzemin seksiyonel endüstriyel kapılar | 6–10 tonluk elektro-hidrolik rampa (dock leveller), şişme körük, tekerlek takozu | Mühürlenebilir seksiyonel kapılar, gümrük muayene peronu ve tır kantar altyapısı |
| Yangın & Güvenlik | Yangın dolapları, duman tahliye, paratoner | NFPA/FM uyumlu raf içi veya tavan ESFR sprinkler, adresli algılama | Ticaret Bakanlığı Gümrük Yönetmeliği uyumlu kör noktasız IP kamera (CCTV) + Jeneratör/UPS |
| 2026 Birim Maliyet & Süre | 13.500 – 17.500 TL/m² · 3,5 – 5 Ay | 17.000 – 23.500 TL/m² · 5 – 7 Ay | 20.000 – 27.500 TL/m² · 6 – 8 Ay |
Depo ve Antrepo Taahhüdümüz Kime Uygundur?
- Gebze, Dilovası, Çayırova, Körfez/Derince (Safiport, DP World, Evyapport liman arkası) ve Kartepe/Köseköy lojistik aksında 3PL lojistik merkezi veya antrepo kuran yatırımcılara.
- Sakarya Arifiye, Hendek, Adapazarı, Erenler, Söğütlü, Ferizli ve Karasu Limanı aksında e-ticaret dağıtım deposu, hammadde/mamul deposu veya soğuk hava tesisi planlayan şirketlere.
- Dar koridor forklift (VNA / Reach Truck) çalışmasına uygun sıfıra yakın zemin düzgünlüğü (FM2) ve düşük bakım maliyetli derzsiz/az derzli endüstriyel beton arayan işletmelere.
Mühendislik Sınırları ve Kritik Uyarılar
- Depolama imarı olmayan tarla vasıflı parsellerde "sökülür-takılır çadır/hangar" adı altında ruhsatsız depo inşaatı yapılmaz; yalnızca ruhsatlı kalıcı çelik/betonarme tesisler inşa edilir.
- 11 metre üzeri yüksek istif raflarında tekil raf ayağı yükleri (noktasal 6–10 ton) önceden bildirilmeden standart saha betonu dökülmez; zemin kalınlığı ve fiber dozajı raf statik hesabına göre belirlenir.
- Yanıcı/parlayıcı kimyasal (ADR) depolama tesislerinde sızdırmaz döküntü havuzu, ex-proof elektrik armatürleri ve köpüklü söndürme sistemleri özel şartnameyle bütçelendirilir.
Lojistik Depo ve Antrepo İnşaatı Aşamaları
Tır manevra analizinden FM2 zemin betonuna ve gümrük/iskan onayına kadar 5 aşamalı çelik depo yapımı.
- Tır Manevra Simülasyonu ve Vaziyet Planı: 13,60 m dorseli tırların parsel içi dönüş yarıçapı, rampa yanaşma kotu (+1,20 m) ve yangın ring yolu projelendirilir.
- Geoteknik Etüt, Dolgu Sıkıştırma ve Temel: Zemin dolgusu proktor testleriyle %98 sıkılığa ulaştırılır; çelik kolon ankrajları ve subasman perde duvarları dökülür.
- Geniş Açıklıklı Çelik Karkas ve Çatı GES Altyapısı: Kolon sayısını minimize eden kafes/yapma çelik makaslar ve yanmaz taşyünü sandviç paneller hızla monte edilir.
- Laser Screed Endüstriyel Zemin ve Rampa Montajı: Çelik/makro fiber katkılı C35/45 zemin betonu lazer mastarla serilir, korindon yüzey sertleştirici ve derz kesimleri yapılır; rampalar kurulur.
- Yangın, CCTV ve Yapı Kullanım / Antrepo Uygunluk Teslimi: Sprinkler pompaları, duman kapakları ve çevre saha betonları tamamlanarak tesis işletmeye teslim edilir.
2026 Kocaeli & Sakarya İnşaat Ön Bütçe Hesaplayıcı
Yapı türünü, kapalı inşaat alanını (m²) ve teslim kapsamını seçerek Kocaeli ve Sakarya 2026 saha birim fiyatlarına göre yaklaşık yatırım aralığını anında görün.
Lojistik Depolarda En Kritik Mühendislik Kalemi: FM2 Lazer Mastarlı Zemin Betonu
Yüksek raflı bir lojistik depoda yapının en ağır yükü kolonlardan çok doğrudan zemin plağının üzerindedir. 12 metre yüksekliğe çıkan Reach Truck ve VNA dar koridor istif makinelerinde zemindeki 3–4 milimetrelik kot farkı bile kule tepesinde santimetrelik salınıma ve iş kazasına yol açar.
Lizaz Build depo şantiyelerinde alt temel dolgusunu silindirli sıkıştırma ve plaka yükleme deneyleriyle (Ev2) doğruladıktan sonra PE kayıcı membran serilir; C35/45 sınıfı düşük büzülmeli beton, çelik tel veya yapısal makro-sentetik fiber donatı ile güçlendirilip Laser Screed (lazer mastar) teknolojisiyle dökülür. Korindon/kuvars yüzey sertleştirici ve lityum silikat tozuma önleyici kür ile uzun yıllar forklift tekerlek aşınmasına dayanıklı zemin elde edilir.
Körfez Liman Arkası, Gebze-Dilovası ve Sakarya Otoyol Kavşaklarında Lojistik Avantaj
Kocaeli’de Gebze, Çayırova, Dilovası (O-4 ve Kuzey Marmara O-7 bağlantısı), Körfez ve Derince liman arkası depolama alanları ile Kartepe/Köseköy lojistik aksı; Sakarya’da ise Arifiye, Hendek, Adapazarı Gişeler, Ferizli ve Karasu Limanı ardalanı Türkiye’nin en stratejik depolama koridorudur. Merkez ofisimizin bu koridorun tam kalbinde yer alması sayesinde saha kontrolü, hazır beton/çelik tedariki ve resmi ruhsat süreçlerini gecikmesiz yönetiyoruz.
Diğer Lizaz Build Uzmanlık Alanları
C30/37–C35/45 hazır beton, S355JR/ST52 yapısal çelik ve deprem yönetmeliğine tam uyumlu statik imalat.
Bakanlık pozlarına uygun kalem kalem metraj cetveli; sözleşme kapsamı dışında sürpriz ek maliyet çıkarılmaz.
Gebze ve Hendek OSB’lerden İzmit, Başiskele, Serdivan ve Adapazarı’na tüm ilçelerde aktif şantiye yönetimi.
Zemin etüdünden ruhsat ve iskana, ağır sanayi holünden müstakil konuta tek kurumsal mühendislik muhatabı.
Projenizi konuşalım.
Kocaeli veya Sakarya’da büyük fabrika, üretim tesisi, çelik depo, müstakil ev, konut bloğu veya özel villa projeniz için kapsam ve metraj görüşmesi başlatalım.
Dedeman Bureau Residence & Office
Ataevler Mah. Özgürlük Cad. No:4/A, Dedeman Bureau Residence & Office, Kat:6, İç Kapı No:33741180 Kartepe / Kocaeli, Türkiye
Çalışma Saatleri: Pzt–Cum: 09:00–18:00, Cmt: 09:00–12:00, Paz: Kapalı