Kocaeli ve Sakarya’da Ruhsatlı Bungalov ve Kırsal Turizm Tesisi İnşaatı
Yalnızca Sapanca ve Kartepe’de değil; Kandıra sahil aksı, Başiskele Yuvacık, Karamürsel, Karasu, Kocaali, Taraklı, Geyve ve Hendek yayla/doğa koridorlarında yalnızca yasal yapı ruhsatı alınabilen parseller üzerinde dört mevsim yalıtımlı ahşap ve çelik turizm/konaklama yapıları inşa ediyoruz.
Kapalı alan (m²), yapı sınıfı ve teslim kapsamını seçerek Türk lirası bazında 2026 ön yapım bütçenizi hesaplayın.
Maliyetinizi Hesaplayın ↓Parsel imar uygunluğu, emsal hakları ve yapılaşma riskleri için bağımsız fizibilite örneğini inceleyin.
Örnek Raporu İnceleyin ↗Kocaeli ve Sakarya’da Ruhsatlı Bungalov ve Turizm Tesisi 2026 Yapım Maliyetleri Nedir?
Kocaeli ve Sakarya’da yasal yapı ruhsatlı bungalov ve kırsal konaklama birimlerinin 2026 baz yapım maliyeti; radye temel ve dış kabukta 18.000–23.000 TL/m², turizm işletme standartlı anahtar teslimde 25.000–32.000 TL/m², jakuzili ve panoramik doğramalı üst segment loft ünitelerde 34.000–44.000 TL/m² olup teslim süresi 3–6 aydır.
| Paket | Taşıyıcı & Yalıtım Detayı | 2026 Birim Maliyet | Teslim Takvimi |
|---|---|---|---|
| Karkas & Dış Kabuk | Subasman radye temel, C24/Glulam yapısal ahşap veya galvaniz çelik, taşyünü + kenet çatı | 18.000 – 23.000 TL/m² | 6 – 8 Hafta |
| Turizm İşletme Anahtar Teslim | Halojensiz yanmaz elektrik, yerden ısıtma/klima, banyo/mutfak, thermowood teras deck | 25.000 – 32.000 TL/m² | 12 – 16 Hafta |
| Signature Loft & Çoklu Tesis | Isı bariyerli panoramik cam cephe, şömine, ısıtmalı havuz/jakuzi ve tesis altyapısı | 34.000 – 44.000 TL/m² | 4 – 7 Ay (Çoklu ünite) |
Hangi Parsellerde Bungalov İnşaatı Yapıyoruz?
- Turizm imarlı, konut imarlı veya belediyece onaylı kırsal yerleşik alan sınırları içinde yer alıp resmî yapı ruhsatı düzenlenebilen Kocaeli ve Sakarya parsellerine.
- Yangın yönetmeliğine (halojensiz kablo, taşyünü izolasyon, baca güvenliği) ve Kültür ve Turizm Bakanlığı konaklama belgesi şartlarına uygun kalıcı yatırım arayan işletmecilere.
Kesin Mevzuat Sınırımız
- Mutlak tarım arazilerinde, orman/havza ihlalli alanlarda veya belediye ruhsatı olmaksızın kaçak bungalov imalatı kesinlikle yapılmaz.
2026 Kocaeli & Sakarya İnşaat Ön Bütçe Hesaplayıcı
Yapı türünü, kapalı inşaat alanını (m²) ve teslim kapsamını seçerek Kocaeli ve Sakarya 2026 saha birim fiyatlarına göre yaklaşık yatırım aralığını anında görün.
Kandıra, Karasu, Kocaali, Taraklı, Sapanca ve Kartepe’de Sürdürülebilir Turizm Mimarisi
Kırsal turizm yatırımları bugün Sapanca ve Kartepe’nin ötesine geçerek Kandıra (Kerpe, Kefken, Cebeci), Başiskele, Karasu, Kocaali, Taraklı ve Geyve hatlarında çeşitlenmektedir. Yüksek işletme doluluğu ve düşük enerji gideri için C24 fırınlanmış yapısal ahşap ve hafif/ağır galvaniz çelik karkası buhar dengeleyici membranlar ve yüksek yoğunluklu taşyünüyle birleştiriyoruz.
Diğer Lizaz Build Uzmanlık Alanları
C30/37–C35/45 hazır beton, S355JR/ST52 yapısal çelik ve deprem yönetmeliğine tam uyumlu statik imalat.
Bakanlık pozlarına uygun kalem kalem metraj cetveli; sözleşme kapsamı dışında sürpriz ek maliyet çıkarılmaz.
Gebze ve Hendek OSB’lerden İzmit, Başiskele, Serdivan ve Adapazarı’na tüm ilçelerde aktif şantiye yönetimi.
Zemin etüdünden ruhsat ve iskana, ağır sanayi holünden müstakil konuta tek kurumsal mühendislik muhatabı.
Projenizi konuşalım.
Kocaeli veya Sakarya’da büyük fabrika, üretim tesisi, çelik depo, müstakil ev, konut bloğu veya özel villa projeniz için kapsam ve metraj görüşmesi başlatalım.
Dedeman Bureau Residence & Office
Ataevler Mah. Özgürlük Cad. No:4/A, Dedeman Bureau Residence & Office, Kat:6, İç Kapı No:33741180 Kartepe / Kocaeli, Türkiye
Çalışma Saatleri: Pzt–Cum: 09:00–18:00, Cmt: 09:00–12:00, Paz: Kapalı