Lizaz Build yalnızca Sapanca ve Kartepe’de mi hizmet veriyor?

Hayır. Merkezimiz Kartepe’de olmakla birlikte Kocaeli’nin 12 ilçesinin tamamında (Gebze, Dilovası, Çayırova, İzmit, Başiskele, Körfez, Derince, Gölcük, Darıca, Karamürsel, Kartepe, Kandıra) ve Sakarya’nın 16 ilçesinin tamamında (Adapazarı, Serdivan, Arifiye, Hendek, Erenler, Söğütlü, Ferizli, Karasu, Kocaali, Kaynarca, Akyazı, Sapanca, Pamukova, Geyve dahil) aktif şantiye ve taahhüt hizmeti veriyoruz.

Büyük fabrika ile normal (orta ölçekli) fabrika inşaatını nasıl ayırıyorsunuz?

1.000–5.000 m² aralığındaki KOBİ üretim binalarında 15–22 m ekonomik açıklıklı çelik/prefabrik karkasla 4–7 ayda hızlı teslim sağlarken; 5.000–30.000+ m² OSB ağır sanayi tesislerinde zemin ıslahı, 25–45 m açıklıklı S355JR ağır çelik, 10–80 ton kreyn kirişleri, YG trafo ve NFPA ESFR sprinkler altyapısıyla tam kapsamlı endüstriyel taahhüt yürütüyoruz.

Çelik lojistik depo ve A tipi gümrüklü antrepo inşaatı yapıyor musunuz?

Evet. Gebze, Dilovası, Çayırova, Körfez liman arkası, Kartepe/Köseköy ile Arifiye, Hendek ve Karasu lojistik akslarında 10–14 m yüksek raflı (VNA), FM2 lazer mastarlı C35 fiberli zeminli, hidrolik rampalı çelik depolar ve gümrük mevzuatına tam uyumlu A tipi antrepolar inşa ediyoruz.

Arsamız üzerine müstakil ev, ikiz konut veya butik apartman yaptırabilir miyiz?

Evet. Kat karşılığı belirsizliğine girmeden, mülkiyetin %100’ü arsa sahibinde kalacak şekilde; şeffaf metraj cetveli ve sabit/hakedişli yapım sözleşmesiyle 120–260 m² müstakil aile evleri, ikiz konutlar, özel villalar ve 4–24 daireli yatay konut blokları inşa ediyoruz.

İnşaat bütçesi ve sözleşme süreci nasıl netleştirilir?

Ada-parsel imar çapı, sondajlı zemin etüdü ve ihtiyaç programı incelendikten sonra Bakanlık pozlarına ve malzeme marka listesine dayalı kalem kalem keşif-metraj tablosu sunulur; gecikme cezalı resmi yapım sözleşmesiyle süreç başlatılır.

Şehir dışından veya yurt dışından şantiye takibi nasıl sağlanır?

Her imalat kademesinde (temel demir, beton numunesi, çelik montaj, su yalıtımı, tesisat testleri ve ince işler) tarih-konum doğrulamalı video/fotoğraf raporları paylaşılır; ödemeler yalnızca sahada tamamlanan hakediş aşamalarına göre ilerler.

Kocaeli ve Sakarya genelinde mühendislik standartlarında inşa edilen çağdaş müstakil konut ve yapı mimarisi

Kocaeli ve Sakarya’da Fabrika, Çelik Depo, Konut, Müstakil Ev ve Villa İnşaatı

Sanayi tesisinden müstakil konuta, tek sözleşmeli mühendislik ve taahhüt.

Gebze ve Hendek OSB’lerinden İzmit, Başiskele, Serdivan ve Adapazarı konut akslarına kadar 28 ilçede anahtar teslim yapım.

Betonarme temel ve ağır yapısal çelik bağlantıların birleştiği endüstriyel fabrika ve depo şantiyesi

OSB fabrikaları, üretim holleri ve çelik depolar.

5.000–30.000+ m² ağır sanayi tesisleri, 1.000–5.000 m² KOBİ fabrikaları ve FM2 lazer mastarlı C35 zeminli çelik lojistik depolar.

Sanayi ve fabrika taahhüdünü inceleyin →

Taşıyıcı sistemi ve yalıtımı yenilenerek çağdaş ahşap ve taş yüzeylerle tamamlanmış yaşam mekânı

Müstakil ev, konut bloğu, özel villa ve güçlendirme.

Kocaeli ve Sakarya’nın tüm ilçelerinde dört mevsim yalıtımlı müstakil aile konutu, butik site, özel villa ve kurumsal yapı renovasyonu.

Müstakil ev ve konut çözümlerini görün →

Mimari destek

Önce mimarımızla konuşun.

Arsanız sanayi imarlı bir OSB parseli de olabilir, şehir içinde bir konut/villa arsası da. Ada-parsel bilginizi ve hedeflediğiniz yapıyı mühendislerimize iletin; zemin, emsal ve 2026 bütçe yol haritasını birlikte çıkaralım.

Mimari destek isteyin

Projenizi konuşalım.

Kocaeli veya Sakarya’da büyük fabrika, üretim tesisi, çelik depo, müstakil ev, konut bloğu veya özel villa projeniz için kapsam ve metraj görüşmesi başlatalım.

Mesaj gönder +90 532 569 39 41

Merkez Ofis

Dedeman Bureau Residence & Office

Ataevler Mah. Özgürlük Cad. No:4/A, Dedeman Bureau Residence & Office, Kat:6, İç Kapı No:337
41180 Kartepe / Kocaeli, Türkiye

Google Maps ↗Yandex Maps ↗WhatsApp ↗

Çalışma Saatleri: Pzt–Cum: 09:00–18:00, Cmt: 09:00–12:00, Paz: Kapalı

2026 Kocaeli & Sakarya Yapı Türlerine Göre Taşıyıcı Sistem, Süre ve m² Birim Maliyet Karşılaştırması
Yapı Türü	Tipik Ölçek	Taşıyıcı Sistem & Zemin	2026 Anahtar Teslim (TL/m²)	Ortalama Teslim Süresi
Büyük Fabrika & Ağır Sanayi	5.000 – 30.000+ m²	Fore kazık / jet grout + S355JR ağır çelik & prefabrik hibrit, 10–80 t kreyn	19.500 – 42.000 TL/m²	8 – 14 Ay
Normal Fabrika & Üretim Binası	1.000 – 5.000 m²	Münferit/radye temel + çelik portal çerçeve veya betonarme prefabrik, 3–10 t vinç	15.500 – 30.000 TL/m²	4 – 7 Ay
Çelik Lojistik Depo & Antrepo	1.500 – 20.000+ m²	Geniş açıklıklı çelik makas, FM2 lazer mastarlı C35 fiberli endüstriyel zemin	13.500 – 27.500 TL/m²	4 – 8 Ay
Müstakil Ev & İkiz Konut	120 – 260 m²	TBDY-2018 C30/37 radye temel, betonarme veya çelik karkas, taşyünü kabuk	23.500 – 41.000 TL/m²	6 – 9 Ay
Çok Katlı Konut & Butik Site	600 – 4.500 m²	Sismik perde-çerçeve betonarme, kapalı/açık otopark, BEP-TR ısı/ses yalıtımı	21.500 – 36.500 TL/m²	9 – 14 Ay
Özel Villa & Malikâne	220 – 650+ m²	Kademeli radye/istinat, C30/37 + geniş açıklık konsol, doğal taş & akıllı otomasyon	28.500 – 52.000 TL/m²	8 – 12 Ay

2026 Kocaeli & Sakarya Yapı Türlerine Göre Taşıyıcı Sistem, Süre ve m² Birim Maliyet Karşılaştırması

Yapı Türü

Tipik Ölçek

Taşıyıcı Sistem & Zemin

2026 Anahtar Teslim (TL/m²)

Ortalama Teslim Süresi

Büyük Fabrika & Ağır Sanayi

5.000 – 30.000+ m²

Fore kazık / jet grout + S355JR ağır çelik & prefabrik hibrit, 10–80 t kreyn

19.500 – 42.000 TL/m²

8 – 14 Ay

Normal Fabrika & Üretim Binası

1.000 – 5.000 m²

Münferit/radye temel + çelik portal çerçeve veya betonarme prefabrik, 3–10 t vinç

15.500 – 30.000 TL/m²

4 – 7 Ay

Çelik Lojistik Depo & Antrepo

1.500 – 20.000+ m²

Geniş açıklıklı çelik makas, FM2 lazer mastarlı C35 fiberli endüstriyel zemin

13.500 – 27.500 TL/m²

4 – 8 Ay

Müstakil Ev & İkiz Konut

120 – 260 m²

TBDY-2018 C30/37 radye temel, betonarme veya çelik karkas, taşyünü kabuk

23.500 – 41.000 TL/m²

6 – 9 Ay

Çok Katlı Konut & Butik Site

600 – 4.500 m²

Sismik perde-çerçeve betonarme, kapalı/açık otopark, BEP-TR ısı/ses yalıtımı

21.500 – 36.500 TL/m²

9 – 14 Ay

Özel Villa & Malikâne

220 – 650+ m²

Kademeli radye/istinat, C30/37 + geniş açıklık konsol, doğal taş & akıllı otomasyon

28.500 – 52.000 TL/m²

8 – 12 Ay

Kocaeli (12 İlçe) ve Sakarya (16 İlçe) Saha Operasyon ve Yapı Uzmanlık Dağılımı
Bölge / Aks	Kapsanan İlçeler ve OSB Bölgeleri	Öne Çıkan Yapı Talepleri	Kritik Mühendislik Parametresi
Kocaeli Batı Sanayi & Lojistik Aksı	Gebze, Dilovası, Çayırova, Darıca (GOSB, GEPOSB, İMES, Makine OSB, GEBKİM, TOSB)	Büyük fabrika, ağır çelik üretim tesisi, A tipi antrepo, kurumsal idari bina ve konut	Ağır kreyn dinamik yükleri, OG/YG trafo, NFPA ESFR yangın sprinkler ve liman/TEM tır manevra kotları
Kocaeli Körfez & Merkez Aksı	İzmit, Başiskele, Körfez, Derince, Kartepe (Asım Kibar OSB, Arslanbey OSB, Köseköy Lojistik)	Orta/büyük ölçekli fabrika, çelik depo, müstakil ev, butik konut sitesi ve özel villa	Alüvyon düzlüklere (ZD/ZE) komşu yamaç parsellerde derin drenaj, kazıklı/radye temel ve istinat tasarımı
Kocaeli Güney & Karadeniz Kıyı Aksı	Gölcük, Karamürsel, Kandıra (Kandıra GİOSB, Kerpe, Kefken, Cebeci)	Gıda ihtisas fabrikası, soğuk hava deposu, müstakil konut, ikiz villa ve sahil evi	Fay hattı yakınlığı nedeniyle yüksek süneklikli perde-çerçeve statik ve deniz korozyonuna dirençli dış kabuk
Sakarya Merkez & Sanayi Koridoru	Adapazarı, Serdivan, Erenler, Arifiye, Söğütlü, Ferizli (Sakarya 1. ve 3. OSB, Ferizli OSB)	Üretim fabrikası, lojistik depo, müstakil aile evi, 2–4 katlı yatay konut projeleri	Sakarya Ovası alüvyon zeminlerinde sıvılaşma analizi, jet grout/taş kolon zemin iyileştirme ve yatay mimari
Sakarya Doğu OSB & Kuzey Liman Aksı	Hendek (Sakarya 2. OSB), Akyazı, Karasu (Karasu OSB), Kocaali, Kaynarca (DOMİOSB)	Büyük ölçekli OSB fabrikası, mobilya/gıda üretim holü, liman arkası depo, yaz-kış konut	Geniş açıklıklı (24–40 m) çelik makas montajı, yüksek yeraltı su seviyesine karşı kristalize temel bohçalama
Sakarya Güney Havza & Doğa Aksı	Sapanca, Pamukova, Geyve, Karapürçek, Taraklı	Özel villa, müstakil bağ/dağ evi, soğuk hava & tarımsal işleme deposu, ruhsatlı bungalov	SASKİ içme suyu koruma kuşakları, kırsal yerleşik alan imar sınırları ve dört mevsim yüksek ısı yalıtımı

Kocaeli (12 İlçe) ve Sakarya (16 İlçe) Saha Operasyon ve Yapı Uzmanlık Dağılımı

Bölge / Aks

Kapsanan İlçeler ve OSB Bölgeleri

Öne Çıkan Yapı Talepleri

Kritik Mühendislik Parametresi

Kocaeli Batı Sanayi & Lojistik Aksı

Gebze, Dilovası, Çayırova, Darıca (GOSB, GEPOSB, İMES, Makine OSB, GEBKİM, TOSB)

Büyük fabrika, ağır çelik üretim tesisi, A tipi antrepo, kurumsal idari bina ve konut

Ağır kreyn dinamik yükleri, OG/YG trafo, NFPA ESFR yangın sprinkler ve liman/TEM tır manevra kotları

Kocaeli Körfez & Merkez Aksı

İzmit, Başiskele, Körfez, Derince, Kartepe (Asım Kibar OSB, Arslanbey OSB, Köseköy Lojistik)

Orta/büyük ölçekli fabrika, çelik depo, müstakil ev, butik konut sitesi ve özel villa

Alüvyon düzlüklere (ZD/ZE) komşu yamaç parsellerde derin drenaj, kazıklı/radye temel ve istinat tasarımı

Kocaeli Güney & Karadeniz Kıyı Aksı

Gölcük, Karamürsel, Kandıra (Kandıra GİOSB, Kerpe, Kefken, Cebeci)

Gıda ihtisas fabrikası, soğuk hava deposu, müstakil konut, ikiz villa ve sahil evi

Fay hattı yakınlığı nedeniyle yüksek süneklikli perde-çerçeve statik ve deniz korozyonuna dirençli dış kabuk

Sakarya Merkez & Sanayi Koridoru

Adapazarı, Serdivan, Erenler, Arifiye, Söğütlü, Ferizli (Sakarya 1. ve 3. OSB, Ferizli OSB)

Üretim fabrikası, lojistik depo, müstakil aile evi, 2–4 katlı yatay konut projeleri

Sakarya Ovası alüvyon zeminlerinde sıvılaşma analizi, jet grout/taş kolon zemin iyileştirme ve yatay mimari

Sakarya Doğu OSB & Kuzey Liman Aksı

Hendek (Sakarya 2. OSB), Akyazı, Karasu (Karasu OSB), Kocaali, Kaynarca (DOMİOSB)

Büyük ölçekli OSB fabrikası, mobilya/gıda üretim holü, liman arkası depo, yaz-kış konut

Geniş açıklıklı (24–40 m) çelik makas montajı, yüksek yeraltı su seviyesine karşı kristalize temel bohçalama

Sakarya Güney Havza & Doğa Aksı

Sapanca, Pamukova, Geyve, Karapürçek, Taraklı

Özel villa, müstakil bağ/dağ evi, soğuk hava & tarımsal işleme deposu, ruhsatlı bungalov

SASKİ içme suyu koruma kuşakları, kırsal yerleşik alan imar sınırları ve dört mevsim yüksek ısı yalıtımı

Kocaeli ve Sakarya’da Fabrika, Çelik Depo, Konut, Müstakil Ev ve Villa İnşaatı

OSB fabrikaları, üretim holleri ve çelik depolar.

Müstakil ev, konut bloğu, özel villa ve güçlendirme.

Önce mimarımızla konuşun.

Projenizi konuşalım.

Dedeman Bureau Residence & Office

Kocaeli ve Sakarya’da Fabrika, Depo, Konut, Müstakil Ev ve Villa İnşaatı Maliyetleri ve Süreci Nasıldır?

Büyük Fabrika & Ağır Sanayi İnşaatı

Normal Fabrika & Üretim Tesisi İnşaatı

Çelik Lojistik Depo & A Tipi Antrepo

Müstakil Ev, İkiz Konut & Butik Site

Anahtar Teslim Özel Villa & Malikâne

Kocaeli ve Sakarya İl Taahhüt Merkezleri

2026 Kocaeli & Sakarya İnşaat Ön Bütçe Hesaplayıcı

Lizaz Build Taahhüt Modeli Kime Uygundur?

Kime Uygun Değildir ve Mühendislik Sınırlamaları Nelerdir?

Tüm Lizaz Build Uzmanlık ve Bölge Sayfaları

Mesaj gönder

Talebiniz kaydedildi.